- Surface366 m²
- Pièces17
- Salle de bains5
- Terrain3 091 m²
- Construction1960
Belle Maison au calme
346 050 €
Les points forts
- 10 chambres
Descriptif du bien
Découvrez en exclusivité cette propriété nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville de SAINT-AMAND-MONTROND (18).
Idéal pour divers projets (chambres d'hôtes, gîtes, accueil de groupes ou thérapeutique, résidence pour grande famille ou investissement locatif…), ce lieu offre un éventail de possibilités avec ses 10 chambres, dont 3 suites parentales, 4 salles d'eau et 5 salles de bain dont l'une équipée d'un sauna.
La proximité du centre-ville, de la sortie d'autoroute A71 et de la gare SNCF, garantit une accessibilité optimale. Le terrain de 3090 m², clos et arboré, avec un bassin en bord de terrasse, invite à la détente et au lâcher-prise.
Répartis sur trois niveaux, les espaces de vie se situent principalement sur les 366 m² en rez-de-chaussée (surélevé à l'avant, de plain-pied à l'arrière) et au 1er étage.
Après avoir gravi quelques marches depuis la cour, vous accèderez au rez-de-chaussée où vous y attendez une belle entrée desservant l'étage ainsi que 4 chambres dont 2 suites parentales, 2 salles de bains, une salle d'eau, des WC , 3 bureaux et une grande salle de près de 50 m². L'entrée dessert d'autre part une cuisine ouverte sur un séjour de 63 m² lumineux, offrant une ouverture et une belle vue sur la terrasse, le bassin d'ornement et le parc arboré, accessible également depuis les suites parentales et la salle.
A l'étage, ce sont 5 chambres et une suite parentale qui vous y attend, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et des WC.
Le sous-sol est quant à lui accessible de plain-pied depuis l'avant de la maison et propose un potentiel d'aménagement supplémentaire avec 2 grandes salles de 23 m² et 30 m², ainsi que 3 pièces supplémentaires, une salle de bain avec sauna et WC, une salle d'eau avec WC, portant la superficie exploitable de ce bien à 522 m². Deux celliers, une buanderie/chaufferie, une cave et un garage complètent ce sous-sol.
Cette maison dispose de deux entrées indépendantes ainsi que de deux accès au sous-sol depuis le rez-de-chaussée, situés chacun sur une aile du bâtiment bâti que l'on pourrait alors diviser en deux logements indépendants si tel était le souhait.
C'est un véritable havre de paix au cœur de la ville qui vous attend. Profitez d'un cadre unique pour des moments inoubliables en famille ou pour accueillir vos futurs clients. Ne manquez pas cette opportunité, visitez dès maintenant et laissez-vous séduire !Envie de visiter ? N'attendez pas et contactez-moi !Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 0676493112, EI, [email protected] . Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesPVC/Aluminium
- Surface366 m²
- Séjour63 m²
- Pièces17
- Chambres10
- Salle de bains5
- Salle d'eau4
- WC5
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVerdure
- Terrain3 091 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Amand-Montrond 18200
- Taxe foncière3 000 € /an
- RéférenceVM1944
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533 268 231
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