Maison individuelle à vendre, 2 pièces - La Roche-sur-Foron 74800

EN EXCLUSIVITÉ – Charmante maison individuelle avec terrain constructible à Amancy – Aux portes de La Roche-sur-Foron

À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Foron, du CEVA / Léman Express et des principaux axes, découvrez cette charmante maison individuelle pleine de cachet, nichée dans un environnement calme et agréable tout en restant proche de toutes les commodités.

D’une surface d’environ 68 m² au sol (56 m² habitables environ), cette maison séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son agencement optimisé et son véritable potentiel d’évolution.

Dès l’entrée, vous profitez d’une agréable pièce de vie ouverte où cuisine, salon et séjour se prolongent naturellement pour créer un espace convivial et fonctionnel. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et authentique qui donne tout son charme à la maison.

Ce niveau dispose également :
• d’un WC indépendant
• de rangements pratiques
• d’un espace de vie lumineux et facile à aménager

À l’étage, l’espace nuit accueille :
• une chambre confortable avec dressing
• une salle d’eau moderne

La maison a bénéficié d’une rénovation soignée permettant une installation immédiate sans travaux majeurs.

À l’extérieur, vous profitez d’une parcelle d’environ 350 m² entièrement constructible : un véritable atout permettant d’envisager une extension, la création d’un garage, d’un espace extérieur aménagé ou tout autre projet selon vos besoins et sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Les + :
✓ Maison individuelle
✓ Terrain constructible d’environ 350 m²
✓ Poêle à bois
✓ Maison rénovée
✓ Potentiel d’agrandissement
✓ Secteur recherché proche La Roche-sur-Foron
✓ Accès rapide CEVA / Léman Express

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement avec potentiel d’évolution.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Laurine VIAL – 06 69 77 42 55 – laurine.vial@lifehome.fr – Agent commercial, RSAC 943 687 210 Bourg-en-Bresse (Lifehome Immo)
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Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1218.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943687210