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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Dinard 35800
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  • Surface60.49 m²
  • Pièces3
  • Terrain422 m²
  • Construction1963
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Maison 3 pièces à la vente

398 000

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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Dinard 35800

Les points forts

  • Quartier calme, proximité des services, écoles et plages

Descriptif du bien

À seulement 10 minutes à pied de Saint-Énogat et des plages, je vous propose une maison 3 pièces avec jardin, à Dinard sur la Côte d’Émeraude.

Venez découvrir cette maison agréable, nichée dans un passage discret et un quartier paisible de la cité balnéaire.
A proximité de nombreux services (centre commercial, buraliste, pharmacie,…), elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité.

Cette maison de plain-pied, lumineuse et joliment décorée se compose :
• d’une salon-séjour exposé sud-ouest, vue sur le jardin
• d’une cuisine aménagée et équipée
• d’un cellier-buanderie
• de deux chambres avec placards intégrés
• d’une salle d’eau au goût du jour et d’un WC séparé.

Les plus ?
- Une possibilité d’aménager une terrasse sur jardin pour agrandir votre espace de vie extérieur et des combles aménageables. Le tout sur un jardin verdoyant de 420 m², parfait pour vos moments en plein air !

- Un rafraîchissement complet a été réalisé en 2020 : un intérieur décoré avec goût, sobre et contemporain.
- Les façades extérieures pourront faire l'objet d’une remise en peinture pour retrouver leur éclat.
- Enfin, idéalement localisés dans la cité balnéaire, la maison et son jardin présentent un potentiel très attractif en location touristique.

Ce bien vous est proposé au prix de 398 000 € FAI, dont 13 000 € d’honoraires, charge acquéreur.

Dossier complet sur demande et premier contact.

Ne manquez pas cette opportunité à Dinard, ville élégante et charmante, célèbre pour ses villas Belle Époque et ses promenades littorales.

Organisons dès à présent votre visite ! Contactez-moi dès aujourd’hui au 06 62 71 86 92 ou par email : jf.gueguen@lifehome.fr

Référence : VM2329
Secteurs proches : Saint-Lunaire, Saint-Briac, Saint-Malo

Jean-François Guéguen | Agent commercial Dinan & Pays de Rance
(E.I.) RSAC Saint-Malo 424997294
06 62 71 86 92 - jf.gueguen@lifehome.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    60.49 m²
  • Surface au sol
    61 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1963
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    422 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Dinard 35800
  • Taxe foncière
    560 € /an
  • Référence
    VM2329

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Saint-Malo 424997294 • RCP Galian 127100479

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Maison
Dinard 35800
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