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- Surface175 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction1948
Maison de ville
118 500 €
Les points forts
- installation de pompe à chaleur + panneaux photovoltaiques
Descriptif du bien
Maison de ville pleine de potentiel – 175 m² – Idéal famille ou investissement
À découvrir sans tarder : charmante maison de ville offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel d’aménagement, idéale aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d’investissement locatif.
Répartie sur trois niveaux, cette maison propose actuellement trois chambres, de spacieuses pièces de vie et de nombreuses dépendances permettant différents projets d’aménagement. Les combles, entièrement aménageables, offrent encore de belles perspectives d’agrandissement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable : possibilité de créer deux logements distincts, projet de location, résidence principale avec activité indépendante… les possibilités sont nombreuses.
Son emplacement est un véritable atout : située à proximité immédiate des commerces, de la mairie, des écoles et de toutes commodités, elle bénéficie également de l’accès aux bus de ville gratuits permettant des déplacements simples et rapides.
Les + du bien :
Prix de vente : 118 500 € frais d’agence inclus.
Composition des pièces principales :
📞 Contactez-moi, Angélique DARDANT, au 06 48 62 99 56 pour plus d’informations ou organiser une visite !
angelique.dardant@lifehome.fr.
Agent commercial, RSAC 988 332 086 EI de Châteauroux.
À découvrir sans tarder : charmante maison de ville offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel d’aménagement, idéale aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d’investissement locatif.
Répartie sur trois niveaux, cette maison propose actuellement trois chambres, de spacieuses pièces de vie et de nombreuses dépendances permettant différents projets d’aménagement. Les combles, entièrement aménageables, offrent encore de belles perspectives d’agrandissement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable : possibilité de créer deux logements distincts, projet de location, résidence principale avec activité indépendante… les possibilités sont nombreuses.
Son emplacement est un véritable atout : située à proximité immédiate des commerces, de la mairie, des écoles et de toutes commodités, elle bénéficie également de l’accès aux bus de ville gratuits permettant des déplacements simples et rapides.
Les + du bien :
- pompe à chaleur récente ;
- panneaux photovoltaïques installés ;
- fort potentiel de valorisation ;
- combles aménageables ;
- idéal investisseur.
Prix de vente : 118 500 € frais d’agence inclus.
Composition des pièces principales :
- Salle à manger
- Entrée
- Arrière-cuisine
- Cuisine
- Salon
- Salle d’eau
- Chambre avec placard
- Salle de bain
- 2 Chambres
- Bureau
📞 Contactez-moi, Angélique DARDANT, au 06 48 62 99 56 pour plus d’informations ou organiser une visite !
angelique.dardant@lifehome.fr.
Agent commercial, RSAC 988 332 086 EI de Châteauroux.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface175 m²
- Séjour25 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1948
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationDéols 36130
- Taxe foncière1 393 € /an
- RéférenceVM2982
Détail des pièces
- salle à manger16.19 m²
- cellier3.2 m²
- entrée10.39 m²
- arrière cuisine8.50 m²
- cuisine11.65 m²
- salon25.23 m²
- salle d'eau6.98 m²
- chambre avec placard12.97 m²
- salle de bain4.98 m²
- chambre13.18 m²
- bureau5.27 m²
- chambre14.19 m²
- comble aménageable en suite parentale40.49 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988 332 086
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