- Surface70 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain890 m²
- Construction1950
Au cœur de La Baule-les-Pins, à quelques pas de la mer et des commerces. Villa des années 50 avec un fort pote
840 000 €
Descriptif du bien
Au cœur de La Baule-les-Pins, à quelques pas de la mer et des commerces.
Villa des années 50 avec un fort potentiel d’agrandissement.
Située sur une parcelle de 890 m2 sous les pins dans une rue très calme cette villa se compose d’une pièce de vie, de 2 chambres, d’une cuisine d’une arrière cuisine, d’une salle d’eau,d’un WC et d'un grenier (travaux à prévoir).
Possibilité de créer une extension et une surélévation d’environ 200 m2
Une annexe et un garage complètent ce bien.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
Stéphanie 0687867280 [email protected]
(RSAC 450 416 300 de St-Nazaire)
Chers confrères agents immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface70 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1950
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Terrain890 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500
- Taxe foncière886 € /an
- RéférenceVM1360
Détail des pièces
- garage15 m²
- cuisine9.95 m²
- Chambre 29.53 m²
- salle d'eau4.04 m²
- WC1.62 m²
- Arrière-cuisine6 m²
- Chambre 116.08 m²
- salon/sejour20.93 m²
- Grenier30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913 608 907
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