- Surface69.62 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain830 m²
- Construction1957
A Baule-les-Pins, secteur Aquabaule à 5 minutes à pied de la mer et proches des commerces.
780 000 €
Descriptif du bien
A Baule-les-Pins, secteur Aquabaule à 5 minutes à pied de la mer et proche des commerces.
Villa balnéaire de 1957 avec des possibilités d’agrandissement. Située sur une parcelle arborée de 830 m2, cette villa se compose d’une pièce de vie, de 2 chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d'un garage.
Les combles peuvent être aménagés.
Extension et une surélévation possibles
En fond de parcelle une annexe à réhabiliter.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
Stéphanie 0687867280 [email protected] (RSAC 450 416 300 de St-Nazaire)
Chers confrères agents immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface69.62 m²
- Séjour32 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1957
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Terrain830 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500
- Taxe foncière910 € /an
- RéférenceVM1364
Détail des pièces
- garage m²
- annexe - En fond de jardin, annexe à aménager 50 m²
- Chambre 1 - Chambre côté rueSimple vitrage12.98 m²
- salle de bain2.12 m²
- Pièce de vie - Côté jardinHuisserie simple vitrage côté rue 31.63 m²
- Couloir2.26 m²
- cuisine6.82 m²
- Moquette et placard13 m²
- WC0.84 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 748 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913 608 907
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