Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Montans 81600
Exclusivité
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Montans 81600
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  • Surface170 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain65 000 m²
  • Construction2012

Charmante propriété sur plus de 6 hectares proche de Gaillac – Idéale pour projet touristique ou vie en pleine nature

549 500

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Montans 81600

Les points forts

  • Cadre naturel exceptionnel
  • Charme authentique
  • Accessibilité et tranquillité
  • Opportunités écotouristiques
  • Équipements écologiques
  • Potentiel agricole et permaculture

Descriptif du bien

Amoureux de nature et de grands espaces, cette propriété est faite pour vous. À seulement quelques minutes de Gaillac, découvrez cette maison pleine de charme, nichée au cœur de plus de six hectares de verdure. Un cadre idyllique pour un projet de vie unique ou un développement touristique (cabane dans les bois, bulle sous les étoiles, tiny house...).  

Un intérieur chaleureux et lumineux  
- Spacieux séjour baigné de lumière, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la nature  
- Cuisine ouverte, équipée avec des matériaux de qualité, alliant fonctionnalité et convivialité  
- Quatre chambres confortables, dont un espace parentale avec de beaux volumes  
- Prestations soignées : parquet massif, double vitrage, isolation optimale, chauffage performant  

Un cadre exceptionnel  
- Plus de six hectares de terrain offrant une intimité totale et un potentiel incroyable  
- Proximité de Gaillac, réputé pour ses vignobles, commerces et qualité de vie  
- Accès rapide à Toulouse et Albi, à quelques minutes de l'autoroute et de la gare  

Que vous recherchiez un refuge en pleine nature ou un projet touristique de caractère, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer.  


Julia Resina – 06 33 04 51 04 – julia.resina@lifehome.fr  
RSAC 928 275 932 de Toulouse  
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Honoraires à la charge du vendeur.
 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    170 m²
  • Surface au sol
    170 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Terrain
    65 000 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Montans 81600
  • Taxe foncière
    1 436 € /an
  • Référence
    VM2046

Détail des pièces

  • Hall
    14 m²
  • Salon Sejour
    42 m²
  • Cuisine
    13,20 m²
  • Cellier
    11,30 m²
  • Chambre parents
    19 m²
  • Salle de bain
    7,60 m²
  • Chambre 1
    15,80 m²
  • Chambre 2
    15,50 m²
  • Chambre 3
    15,60 m²
  • WC
    2,20 m²
  • Dégagements
    7,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 275 932

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