




- Surface170 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain65 000 m²
- Construction2012
Charmante propriété sur plus de 6 hectares proche de Gaillac – Idéale pour projet touristique ou vie en pleine nature
549 500 €
Les points forts
- Cadre naturel exceptionnel
- Charme authentique
- Accessibilité et tranquillité
- Opportunités écotouristiques
- Équipements écologiques
- Potentiel agricole et permaculture
Descriptif du bien
Amoureux de nature et de grands espaces, cette propriété est faite pour vous. À seulement quelques minutes de Gaillac, découvrez cette maison pleine de charme, nichée au cœur de plus de six hectares de verdure. Un cadre idyllique pour un projet de vie unique ou un développement touristique (cabane dans les bois, bulle sous les étoiles, tiny house...).
Un intérieur chaleureux et lumineux
- Spacieux séjour baigné de lumière, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la nature
- Cuisine ouverte, équipée avec des matériaux de qualité, alliant fonctionnalité et convivialité
- Quatre chambres confortables, dont un espace parentale avec de beaux volumes
- Prestations soignées : parquet massif, double vitrage, isolation optimale, chauffage performant
Un cadre exceptionnel
- Plus de six hectares de terrain offrant une intimité totale et un potentiel incroyable
- Proximité de Gaillac, réputé pour ses vignobles, commerces et qualité de vie
- Accès rapide à Toulouse et Albi, à quelques minutes de l'autoroute et de la gare
Que vous recherchiez un refuge en pleine nature ou un projet touristique de caractère, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer.
Julia Resina – 06 33 04 51 04 – julia.resina@lifehome.fr
RSAC 928 275 932 de Toulouse
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Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface170 m²
- Surface au sol170 m²
- Séjour42 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Terrain65 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMontans 81600
- Taxe foncière1 436 € /an
- RéférenceVM2046


Détail des pièces
- Hall14 m²
- Salon Sejour 42 m²
- Cuisine13,20 m²
- Cellier11,30 m²
- Chambre parents19 m²
- Salle de bain7,60 m²
- Chambre 115,80 m²
- Chambre 215,50 m²
- Chambre 315,60 m²
- WC2,20 m²
- Dégagements 7,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 275 932
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