




- Surface100.6 m²
- Pièces6
- Terrain475 m²
- Construction1960
Maison individuelle à rénover – Secteur recherché – Fort potentiel
330 000 €
Descriptif du bien
Maison individuelle à rénover – Secteur recherché – Fort potentiel
Située dans un secteur très recherché, au calme et à proximité immédiate des commerces et transports accessibles à pied, cette maison individuelle des années 1960 offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité.
Implantée sur une parcelle d'environ 475 m², elle développe environ 100 m² d'agencé et présente un réel potentiel d’évolution.
Le rez-de-chaussée totalise environ 65 m². Les volumes existants permettent d’envisager un agrandissement significatif en aménageant les surfaces disponibles selon vos besoins : suite parentale, bureau, espace indépendant ou salle de jeux.
À l’étage, vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 26 m², une cuisine aménagée, deux chambres confortables, d'une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’extérieur, le jardin d’environ 409 m² avec vue dégagée constitue un agréable espace de détente. Un balcon complète l’ensemble. Quatre places de stationnement extérieures facilitent le quotidien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité de créer un bien sur mesure dans un emplacement prisé, avec un fort potentiel de valorisation patrimoniale.
Les atouts :
Secteur recherché
Commerces et transports à pied
Fort potentiel d’aménagement au rez-de-chaussée
Jardin privatif et stationnements
Une maison évolutive dans un emplacement de choix.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété.
Laurent Figueiredo 0617445582, laurent.figueiredo@lifehome.fr
Agent commercial, RSAC 941 139 685 de Grenoble. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface100.6 m²
- Surface au sol65 m²
- Séjour26 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain475 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationEybens 38320
- RéférenceVM2806


Détail des pièces
- Entrée2.58 m²
- Atelier19.64 m²
- Salle de jeux15.89 m²
- Cuisine d'été14.79 m²
- Chaufferie4.62 m²
- Cave6.52 m²
- Sous Escalier1.35 m²
- Dégagement6.43 m²
- Chambre 113.33 m²
- Chambre 2 / Bureau8.74 m²
- Chambre 39 m²
- Séjour / Cuisine25.51 m²
- WC1.2 m²
- Salle d'eau3.13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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