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- Surface213 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 285 m²
- Construction1987
Très belle villa à rafraichir
950 000 €
Les points forts
- Au calme et proche centre ville
- Très beau projet d'investissement
Descriptif du bien
SAINT-RAPHAËL – UNE VILLA AUX BEAUX VOLUMES, UN TERRAIN DE 1 285 M² ET UN POTENTIEL REMARQUABLE !
Et si vous donniez vie à la maison dont vous avez toujours rêvé ?
Dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, à proximité du prestigieux secteur de Valescure et à la limite de Fréjus, découvrez cette villa individuelle de 213 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 285 m².
Derrière ses volumes généreux se cache une propriété offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un véritable potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre privilégié.
DES VOLUMES GÉNÉREUX POUR UNE VIE DE FAMILLE PRIVILÉGIÉE
Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cette maison.
La pièce maîtresse : un superbe séjour de 60 m² avec cheminée, largement ouvert sur les terrasses et le jardin. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant.
La cuisine indépendante de 17 m² offre de belles possibilités de réaménagement pour créer un espace contemporain et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée accueille également :
UN SOUS-SOL EXCEPTIONNEL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Autre atout majeur de cette propriété : un sous-sol d’environ 140 m², complété par un grand garage et plusieurs espaces annexes.
Atelier, espace de loisirs, stockage, salle de sport ou espace dédié à vos passions… Ces surfaces complémentaires offrent un confort et des possibilités particulièrement appréciables.
UN POTENTIEL À RÉVÉLER ET DES ATOUTS À VALORISER
Construite en 1987, cette villa nécessite des travaux de rafraîchissement et certaines améliorations. Elle constitue néanmoins une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence et révéler tout son potentiel.
Autre point particulièrement intéressant : son DPE classé B, un véritable atout énergétique.
Ne passez pas à côté de son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir.
Frédéric Fort
Consultant en Immobilier Lifehome Immo Sainte-Maxime et Alentours
📞 0672 138 775
Mail : frederic.fort@lifehome.fr
Rsac (EI) 379 683 865
Certaines photographies peuvent présenter des propositions d'aménagement virtuel, destinées à illustrer le potentiel des espaces. Elles ne constituent pas une représentation de l'état actuel du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Et si vous donniez vie à la maison dont vous avez toujours rêvé ?
Dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, à proximité du prestigieux secteur de Valescure et à la limite de Fréjus, découvrez cette villa individuelle de 213 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 285 m².
Derrière ses volumes généreux se cache une propriété offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un véritable potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre privilégié.
DES VOLUMES GÉNÉREUX POUR UNE VIE DE FAMILLE PRIVILÉGIÉE
Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cette maison.
La pièce maîtresse : un superbe séjour de 60 m² avec cheminée, largement ouvert sur les terrasses et le jardin. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant.
La cuisine indépendante de 17 m² offre de belles possibilités de réaménagement pour créer un espace contemporain et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée accueille également :
- Deux belles chambres d’environ 17 et 21 m².
- Une salle de bains.
- Des espaces permettant d’envisager une vie confortable de plain-pied.
- Deux chambres supplémentaires.
- Un bureau de 7,6 m², idéal pour le télétravail.
- Une salle d’eau.
UN SOUS-SOL EXCEPTIONNEL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Autre atout majeur de cette propriété : un sous-sol d’environ 140 m², complété par un grand garage et plusieurs espaces annexes.
Atelier, espace de loisirs, stockage, salle de sport ou espace dédié à vos passions… Ces surfaces complémentaires offrent un confort et des possibilités particulièrement appréciables.
UN POTENTIEL À RÉVÉLER ET DES ATOUTS À VALORISER
Construite en 1987, cette villa nécessite des travaux de rafraîchissement et certaines améliorations. Elle constitue néanmoins une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence et révéler tout son potentiel.
Autre point particulièrement intéressant : son DPE classé B, un véritable atout énergétique.
Ne passez pas à côté de son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir.
Frédéric Fort
Consultant en Immobilier Lifehome Immo Sainte-Maxime et Alentours
📞 0672 138 775
Mail : frederic.fort@lifehome.fr
Rsac (EI) 379 683 865
Certaines photographies peuvent présenter des propositions d'aménagement virtuel, destinées à illustrer le potentiel des espaces. Elles ne constituent pas une représentation de l'état actuel du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- PiscineNon
- Surface213 m²
- Surface au sol242 m²
- Séjour60 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1987
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon2
- Terrain1 285 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Raphaël 83700
- Taxe foncière2 860 € /an
- RéférenceVM3417
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2246.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 379683865
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