- Surface189.8 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain1 206 m²
- Construction1976
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison familiale sur terrasse et jardin à Dinard
576 400 €
Les points forts
- Grande surface habitable, terrasse plein sud, jardin arboré, agréable, proximité entre terre et mer, calme
Descriptif du bien
À Dinard, découvrez cette propriété alliant charme et volumes.
Bénéficiez de près de 190 m² habitables pour une grande vie de famille : 5 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée) un vaste séjour, une grande cuisine ouverte sur la terrasse, des espaces de rangement à tous les niveaux,…
Vous profiterez d’une agréable exposition plein sud, d’une terrasse de plus de 50 m² et d’un terrain arboré de 1 206 m², parfait pour les moments de détente.
Le sous-sol total et le garage offrent de multiples possibilités : stockage, atelier, bureau,…
Parmi les nombreux atouts :
- une surface supérieure à la moyenne locale,
- un jardin paysager et clos pour la sécurité et l’intimité,
- la terrasse plein sud de près de 50 m² pour tous les moments conviviaux,
- un excellent rapport Qualité | Surface | Prix… des plus rares sur le secteur !
Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser cette maison et d’en valoriser tout le potentiel.
Située dans un quartier calme et verdoyant, proche du littoral et des commodités de Dinard, cette adresse combine un cadre de vie privilégié toute l’année avec un excellent investissement.
Prix : 576 400 € FAI
(550 000 € hors honoraires – Honoraires 4,80 % TTC à la charge de l’acquéreur)
Réf. VM2542
Présentation et dossier détaillé sur premier contact.
Jean-François Guéguen | Conseiller immobilier Lifehome
06 62 71 86 92 | jf.gueguen@lifehome.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Local à vélo
- Surface189.8 m²
- Surface au sol116 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1976
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain1 206 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDinard 35800
- Taxe foncière1 766 € /an
- RéférenceVM2542
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Saint-Malo 424997294 • RCP Galian 127100479
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