Propriété familiale à Dinard

DINARD – Une opportunité rare sur la Côte d’Émeraude, au cœur d’un environnement résidentiel habité à l’année.

Dans le quartier calme de la Ville Mauny, à quelques minutes de Saint-Enogat, des plages et des commerces, cette maison d’env. 190 m² sur un terrain arboré de 1 206 m² offre un fort potentiel de valorisation.

Un bien idéal pour un projet patrimonial :

•  Des volumes généreux avec 5 chambres (dont 2 en rez de chaussée), vaste séjour et cuisine ouverte sur terrasse exposée sud, sous-sol complet comprenant bureau, buanderie, cave, bûcher/cellier, petite salle d’eau et garage.

• Bâti sain et de qualité, assainissement conforme.

• Prix particulièrement compétitif : 3 036 €/m², parmi les plus bas du secteur.

Maison en très bon état général.

Rafraîchissement décoratif et amélioration énergétique à prévoir pour révéler pleinement son potentiel.

Un bien rare combinant foncier valorisable et bâti de qualité, dans un marché dinardais très attractif.

Les visites sont en cours.

Réf. VM2542 - Prix : 576 400 € (honoraires 4,8 % TTC à la charge de l’acquéreur)  

Dossier de présentation complet et vidéo sur demande.
Je suis à votre écoute :  

Jean-François Guéguen | Lifehome Immo  
06 62 71 86 92 | jf.gueguen@lifehome.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 424997294 • RCP Galian 127100479