MAISON 7 pièces, 160m2, SAINT HILAIRE SUR BENAIZE (36)

A SAINT HILAIRE SUR BENAIZE (36), dans un petit hameau situé à 10 min de LE BLANC, Maison 7 pièces/5 chambres sur terrain de 5300m2.
Maison de 160m2 habitables comprenant :
au rez de chaussée :
- Grande cuisine (et son cellier) indépendante, aménagée et équipée.
- Salon agrémenté de son poêle
- Salle à manger
- Chambre parentale
- Salle d'eau / WC
à l'étage :
- pallier desservant 5 chambres et des sanitaires.
Chauffage électrique, assainissement individuel conforme, double vitrage.
Plusieurs dépendances agrémentent le bien, dont un beau bâtiment (avec grenier aménageable) déjà équipé de sa cuisine indépendante, d'un séjour avec poêle à bois et son bar, d'une salle d'eau/wc et d'une chambre (le tout de plain pied).
En extérieur, 5300m2 de terrain clos (dont une partie constructible et donc revendable, disposant d'un accès privatif existant).
On y retrouve entre autre, une mare, un verger, un potager...
L'ensemble du bien est autonome en eau, disposant d'un puit et de sa pompe, qui alimentent en eau potable les occupants de la maison.
Les toits et couvertures sont en très bon état général.
La maison a conservé son installation d'origine de radiateurs fonte (il est donc possible d'envisager l'installation d'un chauffage central si souhaité).
DPE "D"
Taxe foncière 700€/an.
On appréciera le calme absolu de la campagne à 10 min de toutes commodités,
le potentiel de la grande dépendance (location saisonnière, chambre d'hôtes ou autre), le vaste terrain (en partie revendable), ainsi que le très bon état général de la maison principale, habitable de suite sans travaux.
A visiter sans tarder !!!
Honoraires charge vendeurs
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
 LifeHome Immobilier, DUMIOT Mathieu, 06 07 89 85 53
Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 887 760 510 Tribunal de Châteauroux

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3293.00 et 4456.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 887 760 510