Exclusivité
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- Surface223.52 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain1 315 m²
- Construction2004
Magnifique Maison d'architecte sur Gex
1 250 000 €
Les points forts
- Vue panoramique exceptionnelle sur les hauteurs de Gex
- Equipement haut de gamme
- Maison modulable prête à s'adapter à votre mode de vie
- Quartier calme et résidentiel
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ – MAISON D’ARCHITECTE COUP DE CŒUR AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES
Située à Gex, dans un quartier résidentiel et au calme absolu, cette maison d’architecte est un véritable bien coup de cœur.
À seulement 25 minutes de Genève et de son aéroport, elle combine vue imprenable, tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces, restaurants, transports).
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle.
Le séjour spacieux s’ouvre sur une cuisine de qualité, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La villa, d’environ 223 m², implantée sur un terrain paysager de 1 315 m², propose :
Travaux et améliorations déjà réalisés :
En résumé :
Un bien rare, un emplacement d’exception, une tranquillité incomparable et une vue inoubliable… avec le charme d’une maison à finaliser selon vos envies.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Laurine VIAL 0669774255, laurine.vial@lifehome.fr
Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.
Confrères agents immobiliers : je coopère, n’hésitez pas à me contacter.
Située à Gex, dans un quartier résidentiel et au calme absolu, cette maison d’architecte est un véritable bien coup de cœur.
À seulement 25 minutes de Genève et de son aéroport, elle combine vue imprenable, tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces, restaurants, transports).
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle.
Le séjour spacieux s’ouvre sur une cuisine de qualité, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La villa, d’environ 223 m², implantée sur un terrain paysager de 1 315 m², propose :
- 6 chambres dont une suite avec salle d’eau privative
- 1 salle de bain et 1 salle d’eau supplémentaire
- 2 WC
- Deux vastes terrasses pour profiter des longues soirées d’été
- Un vaste sous-sol modulable
Travaux et améliorations déjà réalisés :
- Sous-sol entièrement rénové
- Portail et murs extérieurs remis à neuf, avec ajout de parements apportant beaucoup de charme
En résumé :
Un bien rare, un emplacement d’exception, une tranquillité incomparable et une vue inoubliable… avec le charme d’une maison à finaliser selon vos envies.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Laurine VIAL 0669774255, laurine.vial@lifehome.fr
Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.
Confrères agents immobiliers : je coopère, n’hésitez pas à me contacter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresAspiration centralisée, Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface223.52 m²
- Séjour66 m²
- Surface terrasse48 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2004
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionTraversant
- Terrain1 315 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGex 01170
- RéférenceVM2439
Détail des pièces
- Hall d'entrée12.76 m²
- Cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour66 m²
- Chambre 19.65 m²
- Chambre 29.62 m²
- Salle de douche et WC3.23 m²
- Mezzanine17.33 m²
- Suite parentale avec salle de douche18 m²
- Chambre 323.08 m²
- Chambre 412.42 m²
- Chambre 512.70 m²
- WC indépendant1.75 m²
- Salle de bain8.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1972.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943 687 210
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