Maison et gîtes au sud de Dinan

En cette nouvelle année, coup de cœur assuré pour cette propriété de charme !
Découvrez ce domaine constitué d’une maison de maître, de gîtes meublés prêts à la location et de dépendances.

En effet, les deux gîtes entièrement meublés génèrent des revenus locatifs en saison ou à l’année. Peut-être souhaiterez-vous augmenter cette rentabilité par des activités adaptées (vélos, canoés,…) à la grande proximité du chemin de halage et du canal de la Rance ?

Ce domaine enchanteur de 1720 m² a été rénové avec soin en alliant charme et matériaux de qualité. La partie ouest du jardin bordée par les bois, offre un cadre idéal pour l'installation d'une piscine, ajoutant une touche de luxe personnelle ou un vrai plus pour une maison d’hôte.

La maison de 140 m² s'ouvre sur un séjour-salon de près de 50m² avec cheminée et une cuisine aménagée donnant sur la terrasse orientée au sud. À l'étage, le dégagement lumineux actuellement utilisé en bureau et coin lecture, distribue deux chambres, une salle d’eau avec wc et une suite parentale.

Les deux gîtes sur deux niveaux sont parfaits pour accueillir vos invités ou générer des revenus confortables. Ils disposent chacun d'une cuisine américaine équipée, d’un séjour avec poêle, WC, et à l'étage, d’une pièce d’eau avec toilettes et deux chambres lumineuses.

Le préau avec étage aménageable permet d'envisager un troisième gîte.

Enfin, le double cellier répond à tous vos besoins de jardinage et de stockage.

Adapté à une vie familiale ou professionnelle (voire les deux !) ce bijou de caractère saura s’accorder à vos envies et exigences de rentabilité à 10 minutes des commodités du cœur historique de Dinan et 25 minutes des plages de la Côte d’Émeraude.

Contactez-moi dès à présent pour le dossier détaillé de ce bien où chaque ingrédient permet de conjuguer cadre de vie et revenus complémentaires !

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Jean-François Guéguen | Agent commercial Lifehome Dinan & Pays de Rance
(E.I.) - RSAC Saint-Malo 424997294
Téléphone : 06 62 71 86 92 • E-mail : [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Saint-Malo 424997294 • RCP Galian 127100479