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- Surface258 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
À vendre - Maison de charme
215 000 €
Les points forts
- Grands volumes
- Gîte en activité
- Aménagement pour diminuer la consommation énergétique
Descriptif du bien
Maison de charme mitoyenne sur un côté de 260 m² "Le Clos Céleste" avec gîte en activité, jardin clos et dépendances.
Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, cette maison chaleureuse et accueillante se distingue par son organisation autour de deux ailes indépendantes, reliées par une
vaste salle à manger centrale et lumineuse, ouverte sur une terrasse et le jardin clos de
murs.
Les beaux volumes qu'offrent cette maison permettent également de profiter d'un grand
salon en enfilade, d'une cuisine séparée, de 5 chambres, 3 WC, 2 salles d'eau, 1 salle de
bain ainsi qu'un grand grenier exploitable bénéficiant de l'électricité et du chauffage, le
tout disposé sur 3 niveaux.
Une partie de la maison est actuellement exploitée en gîte, permettant une activité
immédiate ou une utilisation familiale avec espaces distincts.
De nombreux travaux de rénovation énergétique ont été menés notamment le
changement de fenêtres en PVC double vitrage, l'installation d'une chaudière à granulés
de bois Pellematic Ökofen, avec silo distributeur, installée en 2024.
Distribution des espaces:
Aile droite :
Secteurs proches: Moulins, Montluçon, Vichy
Photos non contractuelles: 1 et 15
Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Morgane 06 70 21 28 08 morgane.gougnot@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 100 934 116 Nevers
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, cette maison chaleureuse et accueillante se distingue par son organisation autour de deux ailes indépendantes, reliées par une
vaste salle à manger centrale et lumineuse, ouverte sur une terrasse et le jardin clos de
murs.
Les beaux volumes qu'offrent cette maison permettent également de profiter d'un grand
salon en enfilade, d'une cuisine séparée, de 5 chambres, 3 WC, 2 salles d'eau, 1 salle de
bain ainsi qu'un grand grenier exploitable bénéficiant de l'électricité et du chauffage, le
tout disposé sur 3 niveaux.
Une partie de la maison est actuellement exploitée en gîte, permettant une activité
immédiate ou une utilisation familiale avec espaces distincts.
De nombreux travaux de rénovation énergétique ont été menés notamment le
changement de fenêtres en PVC double vitrage, l'installation d'une chaudière à granulés
de bois Pellematic Ökofen, avec silo distributeur, installée en 2024.
Distribution des espaces:
Aile droite :
- Entrée (au RDC)• Cuisine (au RDC)• Buanderie avec douche (au RDC)
- WC indépendant• Salle à manger de 38m2 (au RDC)
- Petit salon (au 1er)
- 3 chambres : 8 m², 10 m² et 18 m² cette dernière avec dressing intégré (au 1er)
- Salle de bain (au 1er)
- Salon en enfilade : 58 m² (au RDC), avec cheminée ouverte
- 2 chambres : 16 m² et 29 m² (au 1er)• Salle d'eau (au 1er)
- WC indépendant (au1er)
- Grande pièce de 32 m² sous combles avec Velux, électricité et chauffage pouvant accueillir une salle de jeux, un atelier, un espace yoga ou tout autre projet.
- Grange comprenant une partie garage et une partie chaufferie avec rangements.
- Cave très fraîche en enfilade : matériel jardinage et rangement bouteilles.
- Deux terrasses
- Jardin clos de murs
Secteurs proches: Moulins, Montluçon, Vichy
Photos non contractuelles: 1 et 15
Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Morgane 06 70 21 28 08 morgane.gougnot@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 100 934 116 Nevers
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface258 m²
- Pièces10
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC4
- État intérieurEn bon état
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLe Montet 03240
- RéférenceVM3068
Détail des pièces
- Aile droite: Entrée6,7 m²
- Aile droite: Buanderie / Salle d'eau / WC6,5 m²
- Aile droite: Cuisine12,5 m²
- Aile droite: Salle à manger35 m²
- Aile droite: Dégagement avec petit salon12,8 m²
- Aile droite: Chambre 18,2 m²
- Aile droite: Chambre 29,5 m²
- Aile droite: Chambre 318 m²
- Aile droite: Salle de bain + WC6 m²
- Aile gauche: Salon58 m²
- Aile gauche: Chambre 415,4 m²
- Aile gauche: Chambre 529 m²
- Aile droite: WC séparé0,9 m²
- Salle d'eau3,5 m²
- Grenier32 m²
- Chaufferie17,8 m²
- Grange47,3 m²
- Aile droite: WC Séparé1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4130.00 et 5640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100934116
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