Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 8 pièces - Caumont-sur-Aure 14240
Exclusivité
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  • Surface128 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Construction1820

Maison de bourg à fort potentiel – 128 m² habitable – 4 chambres – A rénover

150 000

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 8 pièces - Caumont-sur-Aure 14240

Descriptif du bien

En Exclusivité et uniquement chez votre conseillère en immobilier, Ludivine OMNÈS !

Maison de bourg en pierres, de 128 m², des années 1820, à finir de rénover.
Située à Caumont-sur-Aure, dans une commune dynamique avec commerces, écoles, professionnels de santé et services de proximité, elle n’attend plus que vous pour reprendre le fil de son histoire.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :
  • Une entrée spacieuse découvrant ce superbe escalier en bois,
  • Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur le jardin d'hiver et la terrasse,
  • Une salle / salon avec cheminée ouverte et pompe à chaleur,
  • Un bureau,
  • Une chambre avec salle d’eau privative et accès extérieur indépendant, idéale pour un adolescent en quête d'autonomie, un parent, une location saisonnière ou encore une activité libérale.
  • Un WC indépendant.
Au 1er étage, un palier desservant : 
  • Trois chambres parquetées et isolées,
  • Une salle de bain avec double vasque, prête à accueillir un WC,
  • Une buanderie,
Enfin, au 2ème étage, des combles à aménager.

Les points forts de cette maison :
  • Toiture neuve de 2022
  • Electricité et VMC rénovées à l'étage 
  • Cour privative, sans vis-à-vis direct avec barbecue et terrasse en bois
  • Stockage extérieur ou aménagement supplémentaire
  • DPE D
La maison a déjà bénéficié de belles améliorations et des travaux restent à prévoir pour lui redonner tout son éclat.

Située entre Bayeux, Saint-Lô et Villers-Bocage, Caumont-sur-Aure bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 30 minutes de Caen.
L’accès rapide à la N13 et à l’A84 facilite les déplacements vers les grands pôles d’activité de la région.

Idéal pour une famille à la recherche d’un projet de vie, ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien dans une commune agréable à vivre.

A noter : Possibilité d'acquérir un terrain de 450m² clos et arboré dans le prolongement de la maison.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi.
Votre conseillère lifehome IMMO : Ludivine OMNÈS (EI) - 06.20.86.26.32 - ludivine.omnes@lifehome.fr -
Agent commercial - RSAC 913 608 907 de Caen -
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.




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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Pompe à chaleur, Réversible, Solaire/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    128 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1820
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Caumont-sur-Aure 14240
  • Taxe foncière
    567 € /an
  • Référence
    VM2413

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2339.00 € et 3166.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913 608 907

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