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- Surface128 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Construction1820
Maison de bourg à fort potentiel – 128 m² habitable – 4 chambres – A rénover
150 000 €
Descriptif du bien
En Exclusivité et uniquement chez votre conseillère en immobilier, Ludivine OMNÈS !
Maison de bourg en pierres, de 128 m², des années 1820, à finir de rénover.
Située à Caumont-sur-Aure, dans une commune dynamique avec commerces, écoles, professionnels de santé et services de proximité, elle n’attend plus que vous pour reprendre le fil de son histoire.
Vous trouverez au rez-de-chaussée :
Les points forts de cette maison :
Située entre Bayeux, Saint-Lô et Villers-Bocage, Caumont-sur-Aure bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 30 minutes de Caen.
L’accès rapide à la N13 et à l’A84 facilite les déplacements vers les grands pôles d’activité de la région.
Idéal pour une famille à la recherche d’un projet de vie, ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien dans une commune agréable à vivre.
A noter : Possibilité d'acquérir un terrain de 450m² clos et arboré dans le prolongement de la maison.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi.
Votre conseillère lifehome IMMO : Ludivine OMNÈS (EI) - 06.20.86.26.32 - ludivine.omnes@lifehome.fr -
Agent commercial - RSAC 913 608 907 de Caen -
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Maison de bourg en pierres, de 128 m², des années 1820, à finir de rénover.
Située à Caumont-sur-Aure, dans une commune dynamique avec commerces, écoles, professionnels de santé et services de proximité, elle n’attend plus que vous pour reprendre le fil de son histoire.
Vous trouverez au rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse découvrant ce superbe escalier en bois,
- Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur le jardin d'hiver et la terrasse,
- Une salle / salon avec cheminée ouverte et pompe à chaleur,
- Un bureau,
- Une chambre avec salle d’eau privative et accès extérieur indépendant, idéale pour un adolescent en quête d'autonomie, un parent, une location saisonnière ou encore une activité libérale.
- Un WC indépendant.
- Trois chambres parquetées et isolées,
- Une salle de bain avec double vasque, prête à accueillir un WC,
- Une buanderie,
Les points forts de cette maison :
- Toiture neuve de 2022
- Electricité et VMC rénovées à l'étage
- Cour privative, sans vis-à-vis direct avec barbecue et terrasse en bois
- Stockage extérieur ou aménagement supplémentaire
- DPE D
Située entre Bayeux, Saint-Lô et Villers-Bocage, Caumont-sur-Aure bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 30 minutes de Caen.
L’accès rapide à la N13 et à l’A84 facilite les déplacements vers les grands pôles d’activité de la région.
Idéal pour une famille à la recherche d’un projet de vie, ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien dans une commune agréable à vivre.
A noter : Possibilité d'acquérir un terrain de 450m² clos et arboré dans le prolongement de la maison.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi.
Votre conseillère lifehome IMMO : Ludivine OMNÈS (EI) - 06.20.86.26.32 - ludivine.omnes@lifehome.fr -
Agent commercial - RSAC 913 608 907 de Caen -
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur, Réversible, Solaire/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface128 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1820
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCaumont-sur-Aure 14240
- Taxe foncière567 € /an
- RéférenceVM2413
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2339.00 € et 3166.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913 608 907
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