




- Surface130 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain2 050 m²
- Construction2017
Pavillon récent de plain-pied – Beaux volumes – Garage double – Terrain clos – Gouzon
260 000 €
Les points forts
- Pavillon de plain-pied
- Vaste pièce de vie traversante
- Terrain plat et entièrement clos
- Exposition Est-Ouest
Descriptif du bien
Exclusivité Lifehome Immo.
Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Gouzon, à seulement quelques minutes des commodités (écoles, commerces, accès N145), ce pavillon de plain-pied, construit il y a moins de 10 ans, séduit par ses volumes généreux, la qualité de sa construction et son environnement privilégié.
Édifié sur une parcelle de 2 050 m² de terrain plat, arboré et entièrement clos, ce bien développe une surface construite totale d’environ 215 m².
Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie traversante de plus de 60 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse exposée ouest.
Le pavillon offre également trois chambres, un bureau, une buanderie indépendante, ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne.
L’extérieur est soigneusement aménagé avec une large terrasse exposée ouest, deux abris de jardin, une entrée gravillonnée et un large portail facilitant l’accès des véhicules.
Un bien rare sur le marché local, idéal pour les familles ou les profils en quête d’un pavillon récent, de plain-pied, sans travaux, spacieux et situé dans un environnement calme.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface130 m²
- Surface au sol215 m²
- Séjour62 m²
- Surface terrasse80 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain2 050 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGouzon 23230
- Taxe foncière1 334 € /an
- RéférenceVM2441


Détail des pièces
- séjour62 m²
- chambre 114.40 m²
- chambre 210.80 m²
- chambre 310.80 m²
- bureau7.20 m²
- salle de bain10.80 m²
- cellier9 m²
- terrasse 80 m²
- garage88 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 768 895
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