Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Gouzon 23230
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  • Surface130 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain2 050 m²
  • Construction2017

Pavillon récent de plain-pied – Beaux volumes – Garage double – Terrain clos – Gouzon

260 000

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Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Gouzon 23230

Les points forts

  • Pavillon de plain-pied
  • Vaste pièce de vie traversante
  • Terrain plat et entièrement clos
  • Exposition Est-Ouest

Descriptif du bien

Exclusivité Lifehome Immo.
Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Gouzon, à seulement quelques minutes des commodités (écoles, commerces, accès N145), ce pavillon de plain-pied, construit il y a moins de 10 ans, séduit par ses volumes généreux, la qualité de sa construction et son environnement privilégié.
Édifié sur une parcelle de 2 050 m² de terrain plat, arboré et entièrement clos, ce bien développe une surface construite totale d’environ 215 m².
Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie traversante de plus de 60 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse exposée ouest.
Le pavillon offre également trois chambres, un bureau, une buanderie indépendante, ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne.
L’extérieur est soigneusement aménagé avec une large terrasse exposée ouest, deux abris de jardin, une entrée gravillonnée et un large portail facilitant l’accès des véhicules.
Un bien rare sur le marché local, idéal pour les familles ou les profils en quête d’un pavillon récent, de plain-pied, sans travaux, spacieux et situé dans un environnement calme.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    130 m²
  • Surface au sol
    215 m²
  • Séjour
    62 m²
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2017
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Terrain
    2 050 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Gouzon 23230
  • Taxe foncière
    1 334 € /an
  • Référence
    VM2441

Détail des pièces

  • séjour
    62 m²
  • chambre 1
    14.40 m²
  • chambre 2
    10.80 m²
  • chambre 3
    10.80 m²
  • bureau
    7.20 m²
  • salle de bain
    10.80 m²
  • cellier
    9 m²
  • terrasse
    80 m²
  • garage
    88 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 768 895

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