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- Surface165 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain560 m²
- Construction1980
vue sur etang de thau et revenu locatif
569 000 €
Descriptif du bien
Nouveauté à Balaruc-les-Bains – Maison 4 faces avec vue sur l’étang de Thau
165 m² habitables | Terrain 560 m² | 961 400 €
Idéalement située à Balaruc-les-Bains, découvrez cette spacieuse maison 4 faces offrant de multiples possibilités. Composée de deux logements indépendants, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet locatif ou de résidence secondaire.
En détail :
RDC : un T3 indépendant avec cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains et un garage de 30 m²
À l’étage : un T4 en duplex comprenant :
Grande piscine
Forage
Potentiel de revenus locatifs ou accueil famille/amis
Julien MOLINIER – 06 61 89 56 87
julien.molinier@lifehome.fr
RSAC Montpellier N° 519 032 718 – EI
165 m² habitables | Terrain 560 m² | 961 400 €
Idéalement située à Balaruc-les-Bains, découvrez cette spacieuse maison 4 faces offrant de multiples possibilités. Composée de deux logements indépendants, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet locatif ou de résidence secondaire.
En détail :
RDC : un T3 indépendant avec cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains et un garage de 30 m²
À l’étage : un T4 en duplex comprenant :
- Un salon/séjour lumineux avec loggia et vue imprenable sur l’étang de Thau
- Une cuisine équipée ouverte
- Une salle de bain avec douche italienne + baignoire
- Deux grandes chambres
- Une suite parentale (ou salle de jeux selon vos envies)
Grande piscine
Forage
Potentiel de revenus locatifs ou accueil famille/amis
Julien MOLINIER – 06 61 89 56 87
julien.molinier@lifehome.fr
RSAC Montpellier N° 519 032 718 – EI
Caractéristiques techniques
- Surface165 m²
- Séjour42 m²
- Surface balcon14 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- AmeublementNon meublé
- Balcon1
- Terrain560 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationBalaruc-les-Bains 34540
- Taxe foncière2 600 € /an
- RéférenceVM2407
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 519 032 718
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