- Surface134.34 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain100 m²
- Construction1982
A vendre à La Baule-les-Pins, Villa d'architecte.
988 000 €
Les points forts
- Villa d'architecte
Descriptif du bien
A vendre à La Baule-les-Pins, Villa d'architecte.
Villa d’architecte de 134 m² au cœur de La Baule-les-Pins à moins de 200 mètres de la plage et quelques minutes à pied des commerces de l'avenue Lajarrige, dans une copropriété de 3 lots.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin arboré plein Sud, une cuisine aménagée et équipée, un jardin d’hiver orienté sud, de nombreux rangements.
Au 1er étage : la chambre 1 baignée de lumière avec accès au solarium, une terrasse orientée Sud, une salle de bain et la chambre 2.
Au sous-sol : une salle de sport (qui peut être utilisé réaménagé en garage) , une cave, une salle d'eau et une espace buanderie.
Stationnement extérieur prévu pour 2 véhicules
Une visite s'impose, soyez réactifs ! Stéphanie 06 87 86 72 80 [email protected] (RSAC 450 416 300 de St-Nazaire)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface134.34 m²
- Surface au sol134 m²
- Séjour46 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain100 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500
- Taxe foncière1 600 € /an
- RéférenceVM2105
Détail des pièces
- Salle de danse 37,31 m²
- Salle d'eau avec WC2,68 m²
- Cave5,72 m²
- Pièce de vie 31,96 m²
- Cuisine6,43 m²
- Entrée4,28 m²
- Toilettes1,41 m²
- Salon13,92 m²
- Véranda (non comptabilisée en surface habitable)6,58 m²
- Terrasse (non comptabilisée en surface habitable)12,40 m²
- Palier1,64 m²
- Chambre 1 17,59 m²
- Solarium (non comptabilisé en surface habitable)10,46 m²
- Terrasse (non comptabilisée en surface habitable)7,76 m²
- Salle de bains7,55 m²
- Palier7,33 m²
- WC0,83 m²
- Chambre 215,48 m²
- Palier9,61 m²
- Chambre 3 (sous pente)5,46 m²
- Chambre 4 (sous pente)6,23 m²
- Salle d'eau 3,54 m²
- Mezzanine (sous pente)1,08 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913 608 907
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