- Surface172 m²
- Pièces7
- Terrain4 200 m²
- Construction1930
Belle Villa - 5 chambres - garage et parc arboré
199 000 €
Descriptif du bien
Dans un joli village berrichon à l'AOC réputée REUILLY, découvrez cette charmante Villa de 172 m² dans un parc arboré de 4500 m² environ. Idéalement située entre Issoudun, Vierzon ou Bourges et à 2 h 20 de Paris en train (gare SNCF). Ce bien Rare dans un environnement calme et bucolique est composé en rez-de-chaussée : d'une vaste entrée, d'un salon/séjour très lumineux avec une cheminée insert, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée de 27 m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc séparé. L'étage est constitué de cinq belles chambres, d'une spacieuse salle d'eau avec wc et d'une pièce bibliothèque. Grenier. Aucuns travaux ne sont à prévoir, huisseries de qualité, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, très belle toiture. Un double garage avec portes motorisées, abri pour camping car et dépendances complètent ce bien. Terrain piscinable. IMPORTANT vous trouverez tous commerces, professions médicales et écoles dans ce magnifique village ! Contacter sans attendre votre conseillère Lifehome.
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
Contact : Annabelle Arnault (EI) Agent commercial RSAC 800252900 Châteauroux. Tél : 07 60 90 09 08 ou sur le site www.lifehome.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface172 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueVerdure
- Stationnement intérieur2
- Terrain4 200 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationReuilly 36260
- Taxe foncière908 € /an
- RéférenceVM1438
Détail des pièces
- entrée8.60 m²
- salon/sejour - avec insert27 m²
- cuisine - Aménagée et équipée27.25 m²
- chambre de service - avec salle d'eau13.36 m²
- WC - lave-mains1 m²
- garage38 m²
- terrasse40 m²
- chambre12.15 m²
- chambre13.55 m²
- chambre - dressing18.30 m²
- bureau - Pièce palière13 m²
- chambre - dressing11.70 m²
- salle d'eau - avec WC11 m²
- chambre14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 800 252 900
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