Terrain constructible à vendre, 700 m² - Valserhône 01200

Terrain constructible – Cadre naturel privilégié à Valserhône
Découvrez cette superbe parcelle constructible de 700 m² offrant un équilibre rare entre environnement naturel, potentiel architectural et proximité immédiate des commodités.
Situé dans un secteur résidentiel recherché de Valserhône, ce terrain bénéficie d’un cadre verdoyant exceptionnel, entouré de parcelles arborées avec très peu de vis-à-vis. Un environnement paisible où calme et nature créent une véritable qualité de vie au quotidien.
Orientation Sud, excellente luminosité et implantation idéale pour accueillir un projet familial haut de gamme parfaitement intégré à son environnement.
Le terrain dispose :
- d’un accès voiture privatif direct
- sans servitude connue
- d’un accès déjà desservi sur la parcelle
- d’un bornage cadastral réalisé
Sa configuration et sa pente naturelle offrent un fort potentiel architectural permettant d’envisager un projet contemporain de standing avec intégration harmonieuse dans le paysage existant.
La surface généreuse de cette parcelle permet également d’envisager une implantation qualitative avec espaces extérieurs confortables, terrasses panoramiques et valorisation naturelle du terrain.
Un emplacement stratégique entre nature et mobilité :
• Collège Saint-Exupéry à environ 6 minutes à pied
• Gare SNCF et Léman Express de Valserhône à moins de 10 minutes à pied
(Genève accessible en environ 30 minutes)
• Centre aquatique Valséo à proximité
• Centre-ville accessible rapidement
• Commerces et centre commercial à environ 5 minutes en voiture
Une étude d’implantation a déjà été réalisée avec Kubus House afin de démontrer la faisabilité d’un projet contemporain premium adapté à la pente naturelle du terrain, à l’environnement boisé existant et à l’intégration paysagère globale.
Plusieurs projections architecturales non contractuelles ont été étudiées :
• maison contemporaine toiture terrasse
• intégration végétalisée
• espaces de vie ouverts sur la nature
• volumes lumineux et modernes
Un bien rare sur le secteur, idéal pour :
✔ une famille recherchant calme et nature
✔ des frontaliers souhaitant rejoindre Genève rapidement
✔ un projet de résidence principale premium
 Prix du terrain : 185 000 € honoraires inclus
 Dossier complet, projections architecturales et étude d’implantation disponibles sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 102673126