Vous préférez que l’on travaille simplement pour vous ou EXCLUSIVEMENT ?
Si vous aimez vous sentir privilégiés et favorisés, nous vous donnons ici les 10 bonnes raisons de choisir le mandat exclusif pour vendre votre bien. Son principal avantage est de ne présenter que des avantages, tant pour les professionnels de l’immobilier que pour leurs clients.
Avant toute chose, petite explication de texte pour définir la notion d’exclusivité. Cela signifie qu’un propriétaire confie la vente de son bien à un seul agent immobilier pour une période limitée, généralement de trois mois. Durant ce laps de temps, ce même propriétaire n’a pas le droit de passer par un autre professionnel pour vendre son bien ou même d’essayer de le vendre par lui-même. Alors que certains peuvent voir cela comme une contrainte, chez lifehome IMMO nous pensons au contraire que cette typologie de mandat est la bonne option à adopter.
La preuve par 10.
1• La visibilité : le saviez-vous ? Lorsque vous effectuez une recherche immobilière sur les principaux portails comme Bien ici, SeLoger, Figaro immo, Logic-Immo… ce sont les produits en « EXCLUSIVITÉ » qui apparaissent dans les premiers résultats.
2• La simplicité : avec un mandat exclusif, le propriétaire n’a qu’un seul et même interlocuteur. Cela lui évite de passer son temps au téléphone avec plusieurs agents immobiliers. Le planning des visites est de fait plus simple à gérer, comme la mise à disposition des clés.
3• L’efficacité : la grande majorité des experts de l’immobilier en France s’accordent à le dire, un bien se vend en moyenne deux fois plus rapidement s’il est commercialisé en exclusivité. On parle de trois mois, contre six avec un mandat simple (source : SeLoger).
4• Le prix : la vente exclusive aide à maintenir le prix souhaité par le vendeur car implicitement la marge de négociation des acquéreurs est plus faible. Ces derniers sont en effet plus enclins à discuter du prix d’un bien lorsqu’il est commercialisé par plusieurs agences.
5• La motivation : les agents immobiliers qui rentrent un mandat exclusif sont conscients de leur responsabilité et vont mobiliser toute leur énergie pour vendre rapidement le bien, sachant que personne ne pourra conclure la vente à leur place. Ils ont donc une motivation supplémentaire qui s’avère être 100 % à votre avantage.
6• La valorisation : avec le label mandat exclusif, le bien à vendre est hautement valorisé. Cela témoigne déjà d’une relation de confiance entre le propriétaire et l’agent immobilier. Cela peut aussi venir de la mise en place d’une vente interactive au plus offrant. Un service proposé à tous les clients lifehome IMMO pour tirer le prix vers le haut.
7• La rareté : l’exclusivité induit la notion de rareté. À titre de comparaison, rappelez-vous votre réaction lorsque le produit que vous souhaitiez acheter était le dernier en rayon. Vous l’avez certainement tout de suite pris en main afin d’être certain(e) qu’il ne vous échappe pas.
8• La cohérence : il arrive que l’annonce d’un bien soit référencée dans plusieurs agences et à des prix différents. Une éventualité à proscrire car cela envoie un mauvais signal aux potentiels acheteurs pouvant croire que la maison ou l’appartement a du mal à se vendre ou qu’il y a un problème caché.
9• Les honoraires réduits : chez nous, avec un mandat exclusif, chaque propriétaire bénéficie automatiquement d’une réduction de nos honoraires d’agence de 1 %. Cela représente par exemple une remise de 1 800 euros sur la vente d’une habitation estimée à 230 000 euros.
10• Les services « PREMIUM » en plus : pour assurer une promotion plus percutante des biens, nous incluons des services supplémentaires à forte valeur ajoutée, notamment la visite virtuelle ou l’aménagement virtuel, la mise en place de panneaux solaires éclairants ou la possibilité de vente interactive.
Chez lifehome IMMO, plus de 80 % de nos ventes proviennent certains mois de nos services premium liés à la signature de mandats exclusifs.