IMMOBILIER : QUELLE PIÈCE SÉDUIT LE PLUS LES ACHETEURS ?
Si le salon a longtemps été considéré comme l’épicentre de la maison et la partie de l’habitation la plus scrutée par les acheteurs, la tendance s’est inversée. On vous en dit un peu plus sur la pièce préférée des Français.
Avant la pandémie, les différentes études réalisées donnaient le salon largement en tête. C’était l’endroit préféré de plus de 40 % de nos concitoyens. En 2020, une étude réalisée conjointement par TNS Sofres et Mobalpa faisait état d’une toute nouvelle tendance. C’est désormais dans la cuisine que les Français aiment passer le plus clair de leur temps (près de 50 %). Et il n’est pas seulement question de préparer les repas. On y accueille ses amis pour prendre un verre, les enfants y font leurs devoirs ou profitent de cet espace convivial pour surfer sur leur tablette numérique.
Une information loin d’être anodine
pour les vendeurs d’un bien
C’est bien l’attrait de cette pièce qui peut provoquer le coup de cœur et faire la différence ou au contraire reléguer une maison ou un appartement en second choix. Si votre cuisine n’est pas au goût du jour, il est donc plus que recommandé de lui donner un petit coup de neuf pour que l’acheteur s’y sente bien. Le conseil vaut d’ailleurs aussi pour la salle de bain.
N’ayons pas peur de le dire. Une cuisine des années 80, en chaîne massif marron foncé, avec une faïence ancienne peut faire fuir le futur acquéreur. Comme les carrelages aux motifs et couleurs surannées. Si vous n’avez pas le budget suffisant pour refaire votre cuisine, vous pouvez opter pour des solutions assez simples et raisonnables niveau coût.
N’hésitez pas à rafraîchir votre cuisine en repeignant par exemple les portes et intérieurs des placards dans une couleur neutre. Le gris est par exemple une valeur sûre. Vous pouvez aussi repeindre les carrelages muraux, changer les poignées de portes et recouvrir le sol d’un revêtement au look plus actuel. Il existe de nombreuses collections de sol vinyle en rouleaux avec un effet carreaux de ciment par exemple, ou un grand choix de lames de PVC clipsables du meilleur effet. En plus de transformer complètement votre cuisine, ces matériaux sont en général d’une faible épaisseur (donc parfaits pour la rénovation), compatibles avec un chauffage au sol basse température, résistants aux chocs et amortissent aussi les bruits de pas.
Et enfin, une dernière recommandation
Essayez le plus possible de faire de la place et de ranger tous les objets encombrants sur le plan de travail. Vous pouvez également disposer une belle corbeille de fruits au centre de la table ou une bouteille de vin accompagnée de deux verres. Toute mise en scène est bonne à prendre, à partir du moment où vous permettez à l’acheteur de se projeter dans votre intérieur. Veillez enfin aux détails en remplaçants les joints usés ou les ampoules grillées. Cela n'a pas en soi une grande importance, mais l’accumulation de mauvais signaux peut être à la fin rédhibitoire pour les visiteurs.
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Publié le 30/09/2023 par
Laurent COLIN
