Vente immobilière : comment être sûr d’avoir une bonne estimation ?
Une estimation, ce n’est pas une opinion. C’est une méthode.
En immobilier, le prix d’un bien ne s’improvise pas. Il se démontre.
Chez lifehome IMMO, nous considérons qu’une « bonne estimation » n’est ni le fruit du hasard, ni le résultat d’un simple calcul automatique. C’est la rencontre entre la DATA – de milliers de données issues de transactions réelles - et l’HUMAIN, c’est-à-dire le regard expérimenté et objectif de votre conseiller.
La DATA : une base solide et transparente
Nous analysons par exemple :
- les prix des ventes récentes dans votre rue ou votre quartier
- les écarts entre le prix affiché et le prix réellement signé
- les délais moyens de vente
- l’évolution des prix sur 12 ou 24 mois
- les indices de tension du marché local
La DATA nous offre la précision. Mais elle ne dit pas tout.
En novembre, c’est le Mois de l’Estimation chez lifehome IMMO
Du 1er au 30 novembre, en faisant estimer votre bien gratuitement, vous êtes DOUBLEMENT GAGNANT. Profitez d’une estimation offerte et bénéficiez de jusqu’à -40% de remise sur nos honoraires* (Voir conditions sur notre site lifehome.fr).
Contactez-nous et nous vous mettrons en lien avec le conseiller lifehome IMMO le plus proche de chez vous.
L’œil du conseiller : la nuance et le discernement
- l’état réel du bien et la qualité des finitions
- l’exposition, la luminosité, la vue
- le niveau de nuisance ou de calme
- l’ambiance d’un immeuble ou d’un voisinage
- le potentiel de valorisation à moyen terme
Et surtout, votre conseiller ne se laisse pas guider par l’émotion. Là où un propriétaire peut surévaluer son bien immobilier par attachement, le professionnel reste lucide et factuel, dans votre intérêt.
Parmi eux : l’année de construction (ou de rénovation), la surface habitable, le nombre de chambres, la présence ou non d’un extérieur, l’exposition, l’étage, les éventuelles nuisances sonores environnantes, le résultat des diagnostics techniques (dont les notes du DPE), le système de chauffage, les charges de copropriété, la proximité des transports en commun, de commerces ou d’écoles, la présence d’un stationnement ou d’un garage… Chez lifehome, tout compte.
Une méthode fiable, un engagement clair
Notre mission : vous garantir une estimation sérieuse, réaliste et argumentée. C’est la condition d’une mise en vente efficace, sans perte de temps ni déception. Grâce à notre méthode, vous partez sur de bonnes bases, avec un prix crédible, conforme au marché, validé par la DATA et ajusté par un œil humain exigeant.
Tout cela se matérialise dans un rapport complet d’estimation, remis à chaque client. Ce document d’environ 20 pages compile et présente l’ensemble des données analysées.
