Vente appartement 83.35 m², Saint jean de vedas 34430 Hérault
Référence 253

Appartement 3 pièces + loggia proche St Jean de Védas,
Saint jean de vedas 34430

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 83 m²
Vierge
 Emission GES
308 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Aux portes de Montpellier, entre le massif de La Gardiole et la plage des Aresquiers, dans le charmant village de Fabrègues, je vous propose ce très beau 3 pièces avec sa grande terrasse et 2 places de stationnements en sous-sol.
Située dans un cadre paysagé, paisible, dans une zone pavillonnaire proche de toutes les commodités, cette petite résidence se compose de 2 petits bâtiments en R+4 et profite d'un environnement paysagé dans un style ethnique chic.
Ce très bel appartement se compose d'un vaste séjour de près de 40m² donnant directement sur la loggia de près de 20m², une salle de bains et un WC séparé, 2 belles chambres dont une avec dressing et accès terrasse.
Idéal pour une habitation principale ou un investissement locatif (éligible loi Pinel, rentabilité 3,89%), ne le laissez pas passer.
Romain, spécialiste neuf multi-opérateurs, 06 80 32 67 85 romain.simonetti@lifehome.fr, plus d'infos sur www.lifehome.fr. Agent commercial RSAC 848 115 671 de Montpellier
Secteurs proches : Montpellier, Saint Jean de Védas, Cournonterral, Pignan, Plages, Frontignan...
Livraison 3ème trimestre 2022
(Stationnements en options au prix de 24000€ TTC)
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34430
  • Ville
    SAINT JEAN DE VEDAS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    308000 EUR
  • Prix au m2
    3695 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Informations complémentaires
    Menuiseries PVC ou aluminium suivant plans architecte

Surfaces

  • Surface
    83.35 m2
  • Surface loi Carrez
    83.35 m2
  • Surface séjour
    39.7 m2
  • Surface terrasse
    19.25 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non

Description Programme

  • Loi Pinel
    Oui

Mandat

  • N° lot
    B24
  • N° lot garage
    45

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

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Saint-Jean-de-Védas

Saint-Jean-de-Védas est une ville de 8 550 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Jean-de-Védas est une ville animée avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 350 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 6 km de Montpellier ou 17 minutes en voiture.

  • Densité de population691 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants9 070 habitants
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires70 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins700 hab/médecin
SIMONETTI Romain
SIMONETTI Romain
Agent commercial
n° RSAC : 848 115 671
Ville RSAC : MONTPELLIER Specialiste NEUF et ANCIEN
lifehome immo
lifehome immo
9 rue Robert Schuman, 34430 SAINT JEAN DE VEDAS
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Affichage des informations légales : lifehome immo | Raison sociale : LIFEHOME IMMO | Adresse siège social : 9 rue Robert Schuman - 34430 SAINT JEAN DE VEDAS | Siret : 83946884000021 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR9183946884000013 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 euros | Assurance RCP : Transaction sur immeuble et fond de commerce |
Carte T : CPI 3402 2018 000 032 374 | Date de délivrance : 2018-07-03 | Lieu de délivrance : CCI Entreprises Zone aéroportuaire CS 90066 34137 MAUGUIO | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 euros, Non détention de fonds | Nom du médiateur : Galian | Adresse du médiateur : 89 rue la Boétie, 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante